圣水村：老板出资建新房村民工资抵“按揭“

       茶河镇圣水村积极探索危房改造新模式，采取“老板出资建房、村民以土地流转费和工资抵余款”的“按揭”方式，尝试解决新村建设中农民面临的资金困难，将业主与农民紧密联结成利益共同体，促进农村产业发展。

       打成坨的光棍汉、四面透风的土坯房、坑坑洼洼的村组路的“圣水三景”，是宣汉县茶河镇圣水村原来的真实写照。全村90%的房屋都是四面漏风的土坯房，大风吹过，摇摇欲坠，令人心惊胆战。

    茶河镇圣水村党支部书记李长春说：当时，我们圣水村90%都是土坯房，60%都已经成危房。

    不服输的圣水人在探索中前进，在失败中爬起，引进业主成立圣水果蔬专业合作社，流转土地2200亩，建成水果基地2个，种植红心猕猴桃1000亩和青脆李、脆红李各400亩以及秦王桃800亩。随着产业的发展，改变居住环境，成为了群众最迫切解决的愿望。通过村民代表大会，一直决定按照小集中、大连片、就地就近，统一规划设计、统一建设打造的思路，由圣水果蔬专业合作社按600元每平方米的价格代建，采用无息按揭的方式为当地群众建好新房。

    圣水果蔬专业合作社负责人王策说：由我们专业合作社拿出一部分资金来改变农民的住居环境，就形成了农村按揭房的一种模式。

    村民肖寿明说：首先叫我们给2万元钱，修起了叫我们给（总房款的）70%，剩下的钱我们就在他（老板）工地打工和土地（流转费）来慢慢除。

    截止2015年底，圣水果蔬专业合作社先后投入500多万元，通过无息按揭的方式，为该村村民建起了新房78栋。

    茶河镇圣水村党支部书记李长春说：逐年抵扣建房款，这一种模式深得民心，农民翻天喜地，告别过去住土墙、住危房这种局面。

    5社村民向本立，就是这次无息按揭建新居的众多受益者之一。以前，向本立一家住居在低矮、潮湿的土坯房里。由于资金压力，改善住居环境的事只能是他心中遥不可及的梦想。

    他说：现在我们住上了新房子，住上了楼房，我们农民无比激动、高兴。从来没想到我们还过上城里面的生活。跟城里面，买房子一样是按揭。

    无息按揭，向本立前期只花了3万元就圆了新居梦。住在150平方米的宽敞、明亮的新房子，向本立激动万分。今年，他又利用圣水村优美的自然资源和厚重的历史文化，开起了农家乐。

    村民向本立说：在星期天很多学生放了假，每一个节气，有时候3、4个桌子的人吃饭，最多的时候5、6个桌子的人吃饭。

    如今走进圣水村，蓝天白云的掩映下，一栋栋白墙灰瓦的二层小别墅错落有致、简洁美观；硬化不久的村道、社道、机耕道如同条条白练，连接起家家户户、块块田园，美轮美奂的田园风光令人陶醉。

    村民肖寿明说：我们这个村家家户户都通了水泥路，房子也修起了，我们也已经搬到新房去住起了，产业也正在发展，我们以后也会更加幸福了。

    茶河镇圣水村党支部书记李长春说：下一步，我们采取三个步骤，第一发展全域旅游村，将农民的小别墅变为商品房，每家每户农民家里面开办农家乐以及游客住宿店。第二继续修整农民的土坯房，全村2016年改造土坯房154户。第三步，继续流转整合土地，扩大我们红心猕猴桃、圣水脆柿、青脆李的种植面积，以我们圣水村的产业来推动旅游，让全村人民家家户户有钱挣、有好房子住、有好日子过。