您现在位置：首页>> 租房指南>> 正文

租房子要一定看清业主房产证

发布时间：2010-3-10 22:24:30

　　租房的陈先生有心当个好房客，可他没想到租来房子，会冒出这么多房东，犹如九曲黄河十八道弯，最后不得不上法院，才把麻烦摆平。

　　去年8月，陈先生找中介，看上一套在三里亭的房子，交上700元定金，付了387元中介费。房东是个女的，姓王。付房租时，陈先生看了房产证，不过是个复印件，他也没多想就交了一年的房租9000多元。

　　刚住不到两个月，一个机关单位来人，称租房子的房东不是真房东，他才是房东，房子是单位的，陈先生看到的房产证是假的。

　　不管房东假不假，房子总得住下去的。陈先生找来中介当娘舅，跟这家单位好说歹说，终于达成协议。对方同意，中介适当作出赔偿，然后找到房东，叫她把租金、金都转给这家单位，事情就这样结了。

　　经过派出所、中介等多方了解，弄清那家单位早先拿到房子产权证后，发现房子被人租了，房客就是那个王姓女子，她说房子是从“王飞龙”处租来的。因种种原因王飞龙在使用这个房子，但他没有产权。

　　那家单位是一房东，“王飞龙”算是二房东，王姓女子是三房东，陈先生糊里糊涂地陷进这个无头案，成了受害人。

　　陈先生无奈只得上法院，告王姓女子在签订房屋租赁合同时，存在欺诈行为，出示的房产证是伪造的，与这个“假冒房东”签的租赁合同无效。

　　法院认定陈先生前后损失8450元，应由被告承担违约责任。判王姓女子退出陈先生金及租金损失。可王姓女子从来都没到过法庭，法院也是作缺席宣判。打这场官司已花了大半年，这笔损失要赔回来，估计又免不了一番工夫。

租房宝典

·租房要怎样找到好的中介公司?
·求租者怎样求得一套放心房
·租房子要一定看清业主房产证
·订立租赁合同大家应注意的几个关键点
·如何租房才能真正的省钱
·新解租房支付押金应注意点什么？
·还是租房好,现在不买房有6大理由
·租房发生纠纷如何进行维权?
·产权转移-租赁合同还有效吗？
·安全租房七招必学计

购房宝典

·二手房维权斗士心声“避雷”不得不学
·二手房买卖中纠纷多发的四种原因
·刀光见影之买房谈判技巧
·如何真正考查二手房的几项常用指标
·买房的时候最该问些什么
·手把手教你如何成功投资二手房
·破解80后购房者的心态
·购买二手房5大显著优势在哪
·单身女性该如何购房
·教你一招.辨别二手房真实“年龄”的方法